Notre entreprise du bâtiment à Perpignan, savoir-faire et expérience à votre service
Vous recherchez un constructeur de confiance pour votre projet de construction de maisons individuelles à Perpignan dans le département des Pyrénées-Orientales ?
VB Maisons est l’entreprise idéale pour mener à bien votre projet de construction de logement. Dans ce guide, découvrez les certifications qui attestent de notre fiabilité en tant que constructeur.
Qu’est-ce que le CGI Bâtiment ?
Le CGI Bâtiment ou Caisse de Garantie Immobilière du Bâtiment est une société d’assurance caution. Elle offre aux constructeurs, aux entrepreneurs, aux lotisseurs et aux promoteurs les garanties financières dont ils ont besoin pour mener à bien leurs projets immobiliers. Par ailleurs, CGI Bâtiment est le leader français de la garantie financière pour les constructeurs de maisons individuelles depuis plus de 50 ans.
Ainsi, notre adhésion à CGI Bâtiment vous garantit la livraison de votre maison, même en cas de défaillance de notre part. En effet, vous serez protégé contre les risques de mauvaise exécution ou d’inexécution des travaux prévus au contrat, au prix et au délai convenus. D’ailleurs, vous pouvez aussi bénéficier de cette garantie dans notre CCMI ou contrat de construction de maisons individuelles chez VB Maisons.
Quels sont les produits phares du CGI Bâtiment ?
En tant que société d’assurance caution destinée aux différents acteurs du secteur de la construction de maisons individuelles, CGI Bâtiment propose différents produits d’assurance. Chez VB Maisons, nous bénéficions des deux garanties suivantes :
- La garantie financière pour la construction de maisons individuelles,
- La garantie financière d’achèvement pour la promotion immobilière.
La garantie financière pour la construction de maisons individuelles
La garantie financière pour la construction de maisons individuelles est l’un des produits phares du CGI Bâtiment. Le CCMI ou contrat de construction de maisons individuelles est un contrat de construction réglementé. Il inclut deux garanties bien distinctes : la garantie de livraison et la garantie de remboursement. Le premier nous protège en tant que maître d’œuvre contre les risques de mauvaise exécution ou d’inexécution des travaux prévus dans le contrat. Le second nous protège en tant que maître d’ouvrage du non-remboursement de notre acompte en cas de non-respect du contrat.
La garantie financière d’achèvement pour la promotion immobilière
Même si la partie promotion immobilière représente moins de 10 % de notre activité chez VB Maisons, cela ne nous empêche pas d’avoir la garantie financière d’achèvement pour la promotion immobilière. Nous avons souscrit cette garantie pour assurer la réalisation de la construction quelles que soient les circonstances.
Le Pôle Habitat FFB, qu’est-ce que c’est ?
Le Pôle Habitat FFB réunit l’ensemble des acteurs de la construction immobilière en France, dont VB Maisons. Il est né de la fusion survenue le 1er janvier 2016 entre l’Union des Constructeurs Immobiliers de la FFB et l’Union des Maisons Françaises. Aujourd’hui, le Pôle Habitat FFB rassemble 3 métiers du logement :
- Promoteurs immobiliers ;
- Constructeurs de maisons ;
- Aménageurs-lotisseurs.
Quelle est la mission du Pôle Habitat FFB ?
La principale mission du Pôle Habitat FFB consiste à représenter ses milliers d’adhérents auprès des organismes spécialisés et des instances nationales.
En regroupant les trois métiers du logement, cette union a aussi pour objectif de développer le secteur de la construction immobilière.
Comme mentionné précédemment, VB Maisons adhère à Pôle Habitat FFB, comme plus de 1 000 autres entreprises évoluant dans le secteur.
Ainsi, en tant que constructeur, nous sommes en mesure de concrétiser votre rêve immobilier dans le respect des dernières réglementations.
Quelles sont les garanties liées au CCMI ?
En tant que membre du Pôle Habitat FFB, VB Maisons s’est attaché à respecter l’ensemble des garanties liées au CCMI (contrat de construction de maisons individuelles).
Ayant pour but de protéger les ménages qui font construire la maison de leur rêve, le CCMI comprend :
- La garantie de remboursement de l’acompte reçu,
- La garantie de livraison aux délais et aux prix convenus,
- La garantie de parfait achèvement,
- La garantie décennale,
- La garantie de bon fonctionnement,
- L’assurance dommages-ouvrage.
Le SMABTP, de quoi s’agit-il ?
La société mutuelle d’assurance des chambres syndicales du bâtiment et des travaux publics ou SMABTP est le leader de l’assurance construction en France. Ce groupe d’assurance est constitué de deux mutuelles pivots :
- SMABTP : expert en assurance construction et en assurance de biens et de responsabilités,
- SMAvie BTP : expert dans les assurances de personnes (épargne, prévoyance, vie, retraite, santé).
Quels sont les produits proposés par le SMABTP ?
Depuis plusieurs années, SMABTP est reconnu comme étant un assureur de référence dans la construction et l’immobilier. Chez VB Maisons, nous profitons des différents produits proposés par ce groupe d’assurance pour garantir la réalisation de votre projet de construction :
- L’assurance décennale : elle couvre le coût des réparations en cas de dommages à la structure d’un bâtiment, pendant une période de 10 ans à compter de la réception du chantier,
- L’assurance dommages-ouvrages : elle finance le coût des réparations en cas de désordre important pouvant rendre l’ouvrage impropre à l’habitation ou qui menace sa solidité,
- La garantie de bon fonctionnement : également appelée garantie biennale, elle couvre les frais de réparation en cas de dysfonctionnement des éléments d’équipement dissociables de l’ouvrage dans les 2 ans qui suivent la réception des travaux.
Que signifie la RE 2020 ?
La réglementation thermique est une norme qui permet de réglementer et d’encadrer les bâtiments neufs et de déterminer leur consommation énergétique maximale. Depuis le 1er janvier 2022, la RE 2020 (réglementation environnementale) est la réglementation thermique en vigueur. Cette nouvelle norme s’applique à toutes les constructions neuves.
La RE 2020 vise à réduire les factures énergétiques des ménages tout en améliorant la qualité de vie dans les logements. Cette nouvelle réglementation énergétique exige principalement des promoteurs et des constructeurs qu’ils construisent des bâtiments à énergie positive. Ainsi, en confiant votre projet de construction à VB Maisons, vous pouvez être sûr que votre future maison respecte les dernières normes en vigueur.
Les obligations des constructeurs pour répondre à la norme RE 2020
La RE 2020 impose des limites de consommations énergétiques très précises. Par conséquent, les constructeurs, dont VB Maisons, doivent respecter les éléments suivants pour se conformer à la norme :
- Assurer une excellente isolation thermique en utilisant des matériaux biosourcés comme le chanvre ou la ouate de cellulose,
- Prévoir une ventilation particulièrement efficace telle qu’une pompe à chaleur ou une VMC double-flux,
- Bien étudier l’emplacement et l’orientation de la maison pour bénéficier des apports solaires en hiver,
- Utiliser des énergies renouvelables,
- Recourir à des technologies favorisant la production d’énergie par la maison,
- Installer des systèmes de récupération d’eaux pluviales.
Les différences entre la RE 2020 et la RT 2012
Après avoir suivi les normes imposées par la RT 2012, nous suivons désormais les réglementations en vigueur avec la RE 2020 chez VB Maisons.
Bien qu’ayant les mêmes objectifs, ces deux réglementations ne sont pas tout à fait similaires.
- La première différence concerne la limite de consommation énergétique exigée. Pour la RT 2012, elle est de 50 kWh/m² par an tandis que le plafond est de seulement 12 kWh/m² pour la RE 2020.
- La seconde différence se trouve au niveau du type de bâtiments concernés.
Avant, la RT 2012 exigeait la construction de bâtiments basse consommation (BBC). Dorénavant, la RE 2020 impose la construction de maisons BEPOS ou maisons à énergie positive.
Pourquoi confier vos projets de construction à VB Maisons ?
Étant membre du Pôle Habitat FFB et avec nos certifications qui témoignent d’un travail professionnel et rigoureux, VB Maisons constructeur de maisons individuelles vous garantit la bonne réalisation de votre maison.
En nous confiant votre projet, vous aurez un interlocuteur unique qui vous accompagnera tout au long du processus de construction.
Contactez-nos experts pour concrétiser votre projet de construction immobilière à Perpignan.
Choisir VB Maisons, c’est l’assurance d’avoir une maison qui respecte l’environnement et qui utilise autant que possible les énergies renouvelables et les ressources naturelles et locales. Avec plus de 38 ans d’expérience dans le métier, nous sommes fiers de mettre notre savoir-faire à votre service.
D’ailleurs, nos prestations ne se limitent pas seulement à la construction de maisons individuelles. Nous pouvons aussi prendre en main des projets de locaux commerciaux.
Il est important de préciser que VB Maisons est aussi un réseau d’agences immobilières qui vous propose différents biens de standing.
